Woonboerderij in Girondine stijl met 7600 m² terrein.
EUR 238'500 Ref: MG139

Dit huis is rustig, maar niet geïsoleerd gelegen op slechts enkele minuten van Meilhan-sur-Garonne,
een pittoresk stadje aan de Garonne met alle winkels voor de eerste levensbehoeften. Het huis is
met smaak gerenoveerd, voorzien van een nieuwe centrale verwarming op olie en ook de elektrische
installatie en waterleidingen zijn vernieuwd. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Het huis is zeer ruim met 4 grote slaapkamers, een grote keuken en een ruime woonkamer en aparte
eetkamer. De renovatie van de woonkamer en eetkamer is nog niet helemaal klaar. De binnenmuren
zijn 'en Pierre' en ook zijn diverse originele elementen bewaard gebleven, zoals enkele wasbakken
'en Pierre', houten plafondbalken en een originele houten trap naar de 1e verdieping. De bewoonbare
oppervlakte is 242 m², maar er zijn nog diverse ongebruikte ruimtes aangrenzend aan het woongedeelte
die het mogelijk maken de woonruimte aanzienlijk uit te breiden. Op het terrein bevindt zich een originele,
nog te restaureren stenen duiventil, een zwembad op zoutbasis achter het huis en een mooi aangelegde
tuin met diverse bomen, struiken en bloemperken aan de voorkant van het huis.

Het huis bevat:

Op de begane grond ( plavuizen vloeren ):

Hal ( 8 m² ), eetkamer, houtkachel, originele stenen wasbak ( 29 m² ), woonkamer, open haard,
houten trap naar verdieping, originele stenen wasbak ( 26 m² ), keuken, open haard ( 27 m² ),
badkamer met douche en toilet ( 7 m² ), was / bergruimte ( 13 m² ), entree, wordt gebruikt als
kantoorruimte ( 13 m² ), badkamer met bad ( 7 m² ), toilet ( 2 m² ), gang ( 4 m² ), slaapkamer 1
( 17 m² ), originele houten trap naar 1e verdieping.

Op de 1e verdieping ( houten vloeren ):

Overloop ( 8 m² ), slaapkamer 2 ( 32 m² ), slaapkamer 3 ( 28 m² ), slaapkamer 4 ( 21 m² ).

Op de tweede verdieping bevindt zich een ongebruikte zolder van ongeveer 75 m².

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 242 m².

Buitenruimte:

Een terrein van ongeveer 7600 m². Voor het huis is een mooi aangelegde tuin en een terras van 64 m²
en achter het huis een zwembad op zoutbasis van 10 x 4 m., veel grote ( fruit ) bomen, een kleine vijver,
een originele stenen duiventil en een put.

Buitengebouwen:

Aangrenzend aan het huis bevindt zich een garage ( 38 m² ) en 3 grote, nog niet gerenoveerde ruimtes
( 100 m² ) waarvan zich in één ervan een originele oude wijnpers bevindt.

Andere voorzieningen:

Aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ).
De verwarming bestaat uit een centrale verwarming op olie.
Er zijn 2 septic tanks op het terrein.

Omgeving:

Op enkele minuten van Meilhan-sur-Garonne.
8 minuten van de autoroute A62 ( Bordeaux - Toulouse ).
12 minuten van La Réole.
50 minuten naar Bordeaux met een Internationaal vliegveld.
1 uur 20 min. van Arcachon en de Atlantische kust.

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics