Mooi gerenoveerd woonhuis met 17.000 m² terrein.
EUR 275'600 Ref: MG137

Gerenoveerd woonhuis gelegen in een rustige omgeving op een terrein van 17.000 m2 met een
schitterend uitzicht over de omliggende glooiende landerijen. Het terrein wordt aan een kant
begrensd door een klein beekje. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer
123 m² en heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het is gebouwd rond 1700 en heeft veel originele
elementen behouden, zoals binnen en buitenmuren 'en pierre' en originele plafondbalken. Naast het
huis bevindt zich een grote, te renoveren schuur waarvan het dak reeds is vernieuwd. Deze schuur
biedt fantastische mogelijkheden voor een tweede woonhuis. Het heeft 2 verdiepingen plus een grote
kelder. De oppervlakte van de begane grond is 160 m². Verder is er een bouwvergunning voor een
derde woning. Het geheel bevindt zich net buiten een klein dorpje op de grens van de Dordogne op
10 minuten afstand van Duras, een stadje met alle winkels, scholen, restaurants, etc. Er is een
mogelijkheid om een gedeelte van het terrein te kopen: 1. het terrein met bouwvergunning ( ca 3500 m² )
of 2. de te renoveren schuur met een terrein van ongeveer 7000 m² of 3. het woonhuis met ongeveer
4600 m² terrein.

Het huis bevat:

Op de begane grond ( plavuizen vloeren ):

Woonkamer, houtkachel ( 36 m² ), eetkamer ( 15 m² ), keuken ( 11 m² ), badkamer met bad en toilet
( 3 m² ), wijnkelder ( 8 m² ).

Op de 1e verdieping:

Slaapkamer 1, houten vloer ( 22 m² ), badkamer met douche en toilet ( 4 m² ), slaapkamer 2, houten
vloer ( 16 m² ), serre, plavuizen ( 8 m² ).

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 123 m².

Buitenruimte:

Een groot terrein van 17000 m² waarvan een gedeelte is aangelegd als tuin. Het terrein wordt
begrensd door een beekje.

Buitengebouwen:

Een aangrenzende garage ( 18 m² ), een vrijstaande schuur 'en pierre' ( 160 m² ).

Andere voorzieningen:

Aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ).
De verwarming bestaat uit houtkachels.
Er is een septic tank op het terrein.

Omgeving:

Dichtbij een klein dorpje.
10 min. van Duras.
30 min. van Bergerac met een Internationaal vliegveld.
1 uur 20 min. naar Bordeaux, eveneens met een Internationaal vliegveld.

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics