Groot huis aan de rand van dorp met 1815 m² terrein.
EUR 233'200 Ref: MG135

Dit huis ligt op loopafstand van een klein dorpje met alle winkels voor eerste levensbehoeften.
Het woongedeelte bevindt zich op de 1e verdieping, met een ruime woonkamer van 40 m², een
mooie woonkeuken van 19 m² en 4 slaapkamers, maar ook de begane grond bevat ruime kamers,
heeft een eigen ingang en zou kunnen worden verbouwd tot een volledig gescheiden appartement.
Het huis is gebouwd in 1970, is in goede staat, geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en
heeft een centrale verwarming op olie. Op het terrein bevinden zich een mooi tuinhuisje, een mooi
overdekt terras, een grote werkplaats en diverse volwassen bomen en struiken. Het huis ligt op
zo'n 10 minuten van La Réole, een stadje aan de Garonne met supermarkten, restaurants, scholen,
etc. en 15 minuten van Marmande, een toeristische stad met een mooi winkelcentrum, bekend om
de 'Marmande tomaten'.

Het huis bevat:

Op de 1e verdieping:

Hal, plavuizen ( 14 m² ), woonkamer, plavuizen ( 39 m² ) met deur naar aangrenzend balkon ( 11 m² ),
keuken, plavuizen, inzet houtkachel ( 19 m² ) met uitgang naar een serre met schuiframen en trap naar
de tuin ( 18 m² ), slaapkamer 1, parketvloer, deur naar de serre ( 12 m² ), slaapkamer 2, parketvloer
( 14 m² ), slaapkamer 3, parketvloer ( 10 m² ), slaapkamer 4, parketvloer ( 9 m² ), badkamer met
douche en dubbele wasbakken ( 10 m² ), toilet ( 2 m² ).

Op de begane grond ( plavuizen vloeren ):

Entree hal ( 16 m² ), woonkamer ( 24 m² ), slaapkamer 5 ( 11 m² ), hal ( 8 m² ), badkamer met bad
en toilet ( 5 m² ), wasruimte ( 5 m² ), slaapkamer 6 ( 10 m² ), bergruimte ( 3 m² ), aangrenzende
dubbele garage ( 48 m² ).

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m².

Buitenruimte:

Terrein van 1815 m² met diverse struiken en volwassen bomen, een aangrenzend overdekt betegeld
terras ( 21 m² ), een kleine vijver en een put.

Buitengebouwen:

Grote werkplaats ( 80 m² ) met aangrenzende schuur ( 40 m² ) met toegang tot ondergrondse
cave ( 12 m² ). Een stenen tuinhuisje, betegeld, met daarin een open haard en een wasbak ( 14 m² )
en daarnaast een buiten toilet.

Andere voorzieningen:

Aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ).
Centrale verwarming op olie.
Er is een septic tank op het terrein.

Omgeving:

10 minuten naar La Réole.
15 minuten naar Marmande.
15 minuten naar de autoroute A62 ( Bordeaux - Toulouse ).
60 minuten van Bordeaux en zijn Internationaal vliegveld.

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics