Imposant 18e eeuws huis in het centrum van Marmande.
EUR 443'000 Ref: MG132

Dit stijlvolle huis bevindt zich op een unieke plek in het centrum van Marmande, een zeer mooie
'bastide' stad bekend om de 'Marmande tomaten' met een zeer gezellig winkelcentrum, supermarkten,
scholen, restaurants, een ziekenhuis, enz. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van zo'n 344 m²,
met in totaal 12 kamers met originele hoge plafonds, waarvan 5 slaapkamers. Daarnaast bevinden zich
op de 2e verdieping 3 extra kamers die momenteel niet worden gebruikt, maar gemakkelijk weer in
gebruik te nemen zijn en zijn tevens op deze verdieping alle leidingen aangelegd voor een extra badkamer.
Op de begane grond is een gastenverblijf met eigen ingang. Het huis is zeer geschikt als familieverblijf,
maar zou door de indeling ook zeer goed als woning met diverse kantoorruimtes gebruikt kunnen worden.
Voor het huis bevindt zich een volledig omheinde tuin van ruim 300 m². Op de 1e verdieping bevindt zich
een terras van 27 m² met uitzicht op de prachtige kerk Notre-Dame met zijn prachtige tuin. Het geheel
bevindt zich op slechts 10 minuten van de autoroute A62 ( Bordeaux - Toulouse ).

Het huis bevat:

Op de begane grond:

Ruime entree ( 18 m² ) leidend naar een groot trappenhuis van 20 m².
Deur naar kleine kelderruimte.

Op de 1e verdieping ( parketvloeren ):

Hal ( 13 m² ), slaapkamer 1, open haard ( 19 m² ) met aangrenzend terras ( 27 m² ), slaapkamer 2,
open haard ( 20 m² ), slaapkamer 3, open haard ( 28 m² ) met ruime kledingkast ( 4 m² ), 2 kleed-
ruimtes ( 10 en 5 m² ), hal ( 6 m² ), badkamer met bad en toilet ( 8 m² ), kantoorruimte ( 6 m² ),
woonkamer, open haard ( 31 m² ), ontbijtkamer ( 10 m² ), keuken ( 9 m² ), hal ( 7 m² ), toilet ( 1 m² ),
overdekte binnenplaats ( 20 m² ), eetkamer, open haard ( 31 m² ), hal ( 10 m² ) met trap naar het
gastenverblijf op de begane grond en eveneens een trap naar de 2e verdieping.

Op de 2e verdieping ( parketvloeren ):

Vide ( 10 m² ), slaapkamer 4 ( 26 m² ), badkamer ( 6 m² ).
Verder bevinden zich op de 2e verdieping nog 3 ruime slaapkamers, die eenvoudig weer gebruik genomen
kunnen worden.

Het gastenverblijf op de begane grond:

Keuken ( 12 m² ), woon / eetkamer ( 19 m² ), hal ( 3 m² ) met buitendeur naar een half overdekte
binnenplaats ( 35 m² ), slaapkamer 5 ( 16 m² ).

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 344 m².

Buitenruimte:

Voor het huis bevindt zich een met hekwerk omheinde tuin van ongeveer 300 m² met ingang naar het
gastenverblijf, een verwarmingsruimte ( 6 m² ) en een aangrenzende garage voor 2 auto's ( 30 m² ).

Andere voorzieningen:

Aangesloten op riolering, waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ).
De verwarming bestaat een centrale verwarming op gas.

Omgeving:

In het centrum van Marmande.
10 minuten van de autoroute A62 ( Bordeaux - Toulouse ).
45 minuten van Agen.
1 uur van Bordeaux en Bergerac, beiden met een Internationaal vliegveld.
1 uur 50 min. naar Arcachon aan de Atlantische kust.

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics