Grote
woonboerderij met 2'500 m2 terrein en mooie uitzichten.
EUR 294'000 Ref: MG130
Deze
ruime woonboerderij is rustig, maar niet geïsoleerd gelegen en
heeft een prachtig uitzicht
over de omliggende landerijen en bossen. Het huis heeft een bewoonbare
oppervlakte van 140 m²,
maar heeft alleen al op de begane grond een oppervlakte van zo'n 325 m²
en daardoor zeer veel
mogelijkheden tot uitbreiding. De woonkamer heeft een afmeting van 25 m²,
maar is gemakkelijk
uit te breiden door het verwijderen van een muur naar de voormalige
keuken van 18 m². Het geheel
verkeert in goede staat, is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel
glas en een centrale verwarming
op zowel olie als hout. Indien gewenst is er een mogelijkheid voor de
aankoop van zo'n 2 tot 5 ha.
extra grond. Het huis is gemakkelijk bereikbaar op slechts enkele
minuten afstand van de autoroute
A62 ( Bordeaux - Toulouse ) en van enkele dorpjes met een bakker en
kruidenier en op 10 minuten
van zowel Marmande als Casteljaloux, beiden met supermarkten,
restaurants, scholen, ziekenhuis, enz.
Het
huis bevat:
Op
de begane grond ( plavuizen vloeren ):
Hal
( 7 m² ), woonkamer met dubbele buitendeuren ( 25 m² ),
keuken, inzet houtkachel ( 25 m² ),
slaapkamer 1 ( 14 m² ), slaapkamer 2 ( 14 m² ), slaapkamer 3 (
18 m² ), badkamer met douche en
bidet ( 5 m² ), toilet ( 2 m² ), hal ( 4 m² ), voormalige
keuken, open haard ( 18 m² ), aangrenzende
garage ( 106 m² ) en stal ( 87 m² ). In de garage bevindt zich
een houten trap naar de eerste
verdieping.
Op
de 1e verdieping:
Overloop,
houten vloer ( 15 m² ), grote open vide, houten vloer ( 43 m²
), slaapkamer 4, plavuizen
vloer ( 10 m² ), slaapkamer 5 ( 12 m² ).
Op
de 2e verdieping:
Grote
ongebruikte zolder, houten vloer ( 80 m² ).
De
totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 140 m².
Buitenruimte:
Terrein
van 2500 m² met mooie, volwassen bomen en een put.
Er is een mogelijkheid om 2 tot 5 ha omliggend agrarisch terrein aan te
kopen.
Buitengebouwen:
Vrijstaande
houten tabaksschuur ( 126 m² ).
Andere
voorzieningen:
Aangesloten
op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ).
De verwarming bestaat een centrale verwarming op zowel olie als op hout
( 2 verwarmingsketels ).
Er is een septic tank aanwezig.
Omgeving:
Enkele
minuten van enkele dorpjes met alle voorzieningen.
3 minuten van de snelweg A62 ( Bordeaux - Toulouse ).
10 minuten van Casteljaloux en Marmande.
35 minuten van Agen.
55 minuten van Bordeaux met een Internationaal vliegveld.
1 uur 25 min. van Arcachon aan de Atlantische kust.
Beknopte
informatie:
Voor meer informatie:
Maisons
Gironde
33190
Blaignac
France
Tel.
+33556712789
Mob. +33679872114
E-mail
info@maisons-gironde.com
Wij
spreken Nederlands
Web Analytics
