Mooie
woonboerderij met appartement, 4900 m² tuin en 3 ha. dennenbos.
EUR 328'600 Ref: MG129
Dit
grote huis heeft een bewoonbare oppervlakte van zo'n 320 m², is
geheel gerenoveerd, maar
kan in een aantal kamers wel een opfrisbeurt gebruiken. Er zijn een
aantal originele elementen in
het huis bewaard gebleven, zoals houten plafonds, houten constructies
in de voormalige stallen,
originele plavuizen en binnenmuren 'en pierre' in een aantal kamers.
Behalve een ruime woon-
eetkamer van 62 m² heeft het huis 5 slaapkamers, 3 badkamers, een
grote ongebruikte zolder
van 64 m² en daarnaast nog een appartement op de eerste verdieping
van 65 m² met eigen ingang.
Het huis is in goede staat en is voorzien van een op olie gestookte
centrale verwarming. Er is een
mooi aangelegde tuin van zo'n 4900 m² met mooie (fruit) bomen, een
groot, overdekt zwembad
van 6 x 12 m. met verwijderbare panelen, een terras met barbecue en 2
schuren. Aangrenzend
aan de tuin bevindt een terrein van 3 ha dennenbos. Het geheel is zeer
geschikt voor bijvoorbeeld
het houden van paarden. Het huis is gelegen op 50 m² van het "Canal
latéral / du Midi" op slechts
4 minuten van een dorpje met winkels en restaurants en op 10 minuten
van Marmande met een
gezellig winkelcentrum, restaurants, een ziekenhuis, scholen, enz.
Het
huis bevat:
Op
de begane grond ( plavuizen vloeren ):
Hal
( 6 m² ), keuken ( 14 m² ), woon- eetkamer, muren 'en pierre',
houten plafondbalken,
openhaard, 2 schuifdeuren naar buiten ( 62 m² ), slaapkamer 1 ( 20
m² ), badkamer met bad
en toilet ( 8 m² ), serre met houten plafondbalken en originele
broodoven ( 28 m² ), hal ( 3 m² ),
badkamer met bad, aparte douche, dubbele wasbakken ( 6 m² ),
toilet, was- strijkkamer ( 10 m² ),
ketelruimte ( 7 m² ), bergruimte 1 ( 13 m² ), bergruimte 2 (
16 m² ), garage ( 45 m² ), voormalige
biljartzaal ( 33 m² ).
Op
de 1e verdieping:
Overloop,
parketvloer ( 13 m² ), slaapkamer 2, parketvloer ( 16 m² ),
slaapkamer 3, parketvloer
( 11 m² ), toilet ( 3 m² ), badkamer met douche ( 3 m²
), slaapkamer 4, vloerbedekking ( 18 m² ),
voormalig speelkamer, vloerbedekking ( 22 m² ), slaapkamer 5,
vloerbedekking ( 11 m² ), bergruimte
( 11 m² ), kleedruimte ( 5 m² ).
Dit
geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 320 m².
Op
de tweede verdieping:
Grote
ongebruikte zolderruimte ( 64 m² ).
Appartement:
Op
de begane grond:
Ingang
met kleine hal ( 2 m² ) grenzend aan de 'biljartzaal'.
Op
de eerste verdieping:
Woonkamer
/ keuken, vinylvloer ( 26 m² ), overloop ( 5 m² ), slaapkamer,
parketvloer ( 24 m² ),
badkamer met bad, bidet en toilet ( 10 m² ), bergkast ( 2 m²
).
Dit
geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 m².
Buitenruimte:
Grote
tuin van 4900 m² met mooie struiken en volwassen bomen, betegelde
oprit met op afstand
bedienbaar toegangshek, groot overdekt zwembad ( 6 x 12 m ), klein
overdekt terras, aangelegd
terras met vaste barbecue ( 25 m² ) en een pétanque baan.
Aangrenzend aan de tuin 3 ha bosgrond
( dennen ). Het geheel ligt op 50 m afstand van het 'Canal Latéral
/ du Midi', dat een vaarverbinding
vormt tussen de Atlantische oceaan en de Middellandse zee.
Buitengebouwen:
Grote
schuur van 64 m² waarin zich o.a. de zwembadinstallatie bevindt.
Tweede schuur van 46 m²
met een carport van 20 m² voor 2 auto's.
Andere
voorzieningen:
Aangesloten
op waterleiding, elektriciteit, telefoon.
De verwarming bestaat een centrale verwarming op olie.
Er is een septic tank op het terrein.
Omgeving:
4
minuten van een dorp met alle voorzieningen.
10 minuten van de snelweg A62 ( Bordeaux - Toulouse ).
10 minuten van Marmande.
55 minuten van Bordeaux met een Internationaal vliegveld.
1 uur 25 min. van Arcachon aan de Atlantische kust.
Beknopte
informatie:
Voor meer informatie:
Maisons
Gironde
33190
Blaignac
France
Tel.
+33556712789
Mob. +33679872114
E-mail
info@maisons-gironde.com
Wij
spreken Nederlands
Web Analytics
