Huis met 3.9 ha. terrein aan de rivier de Dropt.
EUR 402'800 Ref: MG128

Groot woonhuis met 4 ruime slaapkamers en door de aangrenzende grote schuren / stallen veel
mogelijkheden voor bijv. het creëren van gites, chambres d'hotes, etc. Het huis is in goede staat
en voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Het terrein meet ong. 39.000 m² en is gelegen
aan de rivier de Dropt. Op het terrein bevindt zich een meertje met een eilandje, bereikbaar door
een brug, waarop een terras is aangelegd. Het huis is gelegen in een toeristische omgeving en op
slechts 5 minuten afstand van het vestingstadje Duras, bekend om zijn prachtige Chateau en de
Duras wijnen, met supermarkten, restaurants, bars en diverse festiviteiten en markten in de

zomermaanden.

Het huis bevat:

Op de begane grond ( plavuizen vloeren ):

Hal, plavuizen ( 12 m² ), woonkamer, inzet houtkachel met ventilatiesysteem voor verwarming van
de 1e verdieping, dubbele buitendeuren naar terras, aangrenzende keuken met eveneens dubbele
buitendeuren ( 51 m² ), wasruimte ( 12 m² ), hal ( 16 m² ), toilet ( 2 m² ), kantoorruimte met
schuifdeur naar buiten ( 20 m² ), bergruimte ( 20 m² ).

Op de 1e verdieping:

Overloop, houten vloer ( 19 m² ), badkamer met douche ( 5 m² ), slaapkamer 1 ( 20 m² ),
toilet ( 2 m² ), slaapkamer 2 ( 18 m² ), slaapkamer 3 ( 18 m² ), badkamer met bad, dubbele
wasbakken ( 5 m² ), slaapkamer 4 ( 19 m² ).

Grote zolderruimte boven het gehele huis.

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m².

Buitenruimte:

Terrein van ca. 39000 m², begrensd door de rivier de Dropt met daarop een meertje met
daarin een eiland waarop een mooi terras is aangelegd.

Buitengebouwen:

Aangrenzend aan het huis een grote garage ( 88 m² ), een stal van 110 m² met een nieuw dak
en daarnaast aangrenzend een oude, ongebruikte woning van 51 m² met 2 ruimtes op de begane
grond, 3 ruimtes op de eerste verdieping en eveneens een nieuw dak. Daarnaast aangrenzend
bevindt zich een tabaksschuur ( 132 m² ). Achter het huis bevindt zich een hangar waar bv.
een groot overdekt terras van gemaakt zou kunnen worden.

Andere voorzieningen:

Aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ).
Centrale verwarming op olie plus zeer goed werkende houtkachel met ventilatiesysteem.
Er is een septic tank op het terrein.

Omgeving:

5 minuten van Duras.
50 minuten van Bergerac met een Internationaal vliegveld.
1 uur 10 min. van Bordeaux met eveneens een Internationaal vliegveld.
1 uur 40 min. van Arcachon aan de Atlantische kust.

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics