Zeer
mooi gerenoveerd 17e eeuwse 'Manoir' met 6.5 ha land.
EUR 1'150'000 Ref: MG127
Dit
fantastische huis in 'U' vorm bevindt zich op een dominante, hooggelegen
positie met fantastisch
uitzicht op de omliggende wijngaarden en landerijen. Het terrein
bestaat uit 6.5 ha mooi aangelegde
tuin, gedeeltelijk begrensd door hagen, met volwassen ( fruit ) bomen,
struiken, bloemperken, een
kleine wijngaard van ong. 400 wijnstokken en een verwarmd overstroom
zwembad van 14 x 7 m.
Het huis is in perfecte conditie en is recentelijk gerenoveerd waarbij
men veel van de originele
architectonische elementen heeft behouden, zoals de stenen open
haarden, originele stenen
wasbakken, hoge houten balkenplafonds, originele 'Gironde' vloertegels
op de begane grond, eiken
vloeren op de verdieping, originele 'kerselaar' inbouwkasten, enz. De
Manoir wordt momenteel
gebruikt als Chambre d'hôte met 4 kamers en verhuur van 3
zelfstandige gites, maar door de indeling
van het huis kan het zeer goed aangewend worden als groot familiehuis.
De bewoonbare oppervlakte
is ong. 1.000 m² met een woonkamer en open keuken van 160 m²,
14 grote slaapkamers en 10
badkamers. Het geheel is gelegen op slechts een paar minuten afstand
van een 'Bastide' marktstadje
met winkels, scholen, restaurants, enz.
Het
huis bevat:
Op
de begane grond ( 'Gironde' vloertegels in de meeste kamers ):
Studio
/ studeerkamer, parket vloer, dubbele deur naar terras, en suite
badkamer met douche en
toilet ( 110 m² ), woonkamer, balken plafond, open haard ( 120 m²
), open keuken met deuren naar
terras ( 40 m² ), ketel / opslagruimte met verwarmingsketel en
verwarmingssysteem voor zwembad,
eetkamer, parketvloer, open haard, originele 'kerselaar' inbouwkast (
48 m² ), woonkamer, open haard,
originele 'kerselaar' inbouwkast ( 46 m² ), hal ( 12 m² ),
kleine keuken, bibliotheek, open haard ( 45 m² ),
2 slaapkamers, open haard ( 29 m² ) met kleine badkamer met douche
en toiletten.
Op
de 1e verdieping ( Chambre d'hôte gedeelte, vloerbedekking,
inbouwkasten, balken plafonds ):
Overloop
( 30 m² ), slaapkamer ( 50 m2 ), en suite badkamer met douche, bad,
lavabo en toilet ( 14 m² ),
slaapkamer ( 27 m² ), en suite badkamer met douche, lavabo en
toilet ( 9 m² ), 2 slaapkamers ( 56 en
32 m² ) met daartussen een badkamer met bad, douche, lavabo en
toilet ( 10 m² ).
Gite
1:
Op
de begane grond:
Woonkamer
met parket vloer, open haard, open keuken met originele 'Gironde'
vloertegels ( 96 m² ),
toegang naar privé, overdekt terras en tuin.
Op
de 1e verdieping ( vloerbedekking, balkenplafonds ):
Overloop
( 10 m² ), slaapkamer ( 7 m² ), slaapkamer ( 17 m² ), en
suite badkamer met douche en
lavabo, slaapkamer ( 13 m² ), badkamer met douche, lavabo en
toilet ( 8 m² ).
Gite
2:
Op
de begane grond ( originele 'Gironde' vloertegels ):
Woonkamer,
open haard ( 30 m² ), keuken ( 24 m² ) met toegang naar privé,
overdekt terras en tuin,
badkamer met douche, lavabo en toilet ( 8 m² ).
Op
de 1e verdieping ( vloerbedekking, balken plafonds ):
Overloop
( 8 m² ), 2 slaapkamers van elk 16 m².
Gite
3:
Op
de begane grond ( originele 'Gironde' vloertegels ):
Woonkamer
( 22 m² ), keuken ( 6 m² ) met toegang tot privé,
overdekt terras en tuin.
Op
de 1e verdieping ( vloerbedekking, balken plafonds ): Overloop ( 15 m²
), slaapkamer ( 16 m² ),
slaapkamer ( 7 m² ), 2 badkamers met douche, lavabo en toilet van
elk 9 m².
Dit
geeft een totale bewoonbare oppervlakte van meer dan 1000 m².
Buitenruimte:
Het
terrein bedraagt ongeveer 6.5 ha, bestaande uit een kleine wijngaard,
gazon, volwassen bomen,
struiken en bloemperken, gedeeltelijk omgeven door hagen. Er zijn
putten aanwezig om het park te
besproeien. Het terrein heeft terrassen aan 3 kanten van het huis. Elke
gite is onafhankelijk en heeft
zijn eigen overdekt terras. Er is een verwarmd overstroom zwembad van
14 x 7 m. met grote terrassen
rondom.
Buitengebouwen:
Garage
( 40 m² ), grote houten tabaksschuur ( 60 m² ).
Andere
voorzieningen:
Aangesloten
op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ).
De verwarming bestaat uit een centrale verwarming op olie voor het privé-gedeelte
en de
Chambre d'hôte en elektrische verwarming voor de gites.
Er zijn 3 septic tanks aanwezig.
Omgeving:
Op
5 minuten afstand van een stadje met alle voorzieningen.
15 minuten van Duras en La Réole.
60 minuten van Bergerac en Bordeaux, beiden met een Internationaal
vliegveld.
1 uur 30 min. van Arcachon aan de Atlantische kust.
Beknopte
informatie:
Voor meer informatie:
Maisons
Gironde
33190
Blaignac
France
Tel.
+33556712789
Mob. +33679872114
E-mail
info@maisons-gironde.com
Wij
spreken Nederlands
Web Analytics
