Groot dorpshuis met aangrenzend klein huis en mooie tuin.
EUR 424'000 Ref: MG123

Het huis ligt in het centrum van een gezellig dorpje aan het 'Canal Latéral à la Garonne' met een
kruidenier, bakker, pharmacie, bar, restaurant, etc. op slechts 12 minuten van Langon, een stadje
met supermarkten, bars, restaurants, een ziekenhuis, etc.

Het huis is 'en pierre', gebouwd in 1850 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m²,
een zeer grote woonkamer van 80 m², een open keuken van 17 m², 4 ruime slaapkamers, een enorme
ongebruikte zolder en een aangrenzend klein huis met eigen ingang dat evt. verhuurd zou kunnen worden.
Het huis is in goede staat, voorzien van centrale verwarming op gas en dubbel glas. Het aangrenzende
kleine huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², met een woonkamer, een aparte
keuken en 3 slaapkamers en is voorzien van elektrische radiatoren en dubbel glas. Achter het huis
bevindt zich een mooie tuin met een gedeeltelijk overdekt terras en een bovengronds zwembad.

Het huis bevat:

Op de begane grond ( plavuizen vloeren ):

Hal ( 20 m² ), woonkamer, open haard, 2 dubbele deuren naar terras ( 80 m² ), open keuken ( 17 m² ),
toilet ( 3 m² ), was / bergruimte ( 24 m² ) met daaronder een cave ( 24 m² ).

Op de 1e verdieping:

Grote overloop ( 40 m² ), slaapkamer 1 ( 18 m² ), slaapkamer 2 ( 13 m² ), bergkasten, badkamer
met bad en dubbele wasbak ( 6 m² ), toilet, slaapkamer 3 ( 23 m² ), slaapkamer 4 ( 16 m² ) met
aangrenzende badkamer met douche ( 6 m² ), daarboven bevindt zich nog een enorme ongebruikte
zolderruimte van in totaal 120 m².

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m².

Het aangrenzende huis bevat:

Op de begane grond ( plavuizen vloeren ):

Woonkamer ( 24 m² ), keuken, open haard ( 20 m² ), bergruimte ( 6 m² ).

Op de 1e verdieping ( houten vloeren ):

Slaapkamer 1 ( 14 m² ), toilet, slaapkamer 2 ( 15 m² ), badkamer met bad ( 4 m² ),
slaapkamer 3 ( 21 m² ).

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m².

Buitenruimte en buitengebouwen:

Mooi aangelegde tuin op een terrein van 1125 m² met een grote overdekte steeg van 20 m² naast
het huis, een overdekt terras van 22 m², een open terras van 70 m², een grote schuur 'en pierre'
met diverse ruimtes van in totaal 45 m² en een bovengronds zwembad.

Andere voorzieningen:

Aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ) en gas.
De verwarming bestaat een centrale verwarming op gas.
Aangesloten op de riolering.

Omgeving:

In het centrum van een dorpje aan het Canal de la Garonne.
12 minuten van Langon.
45 minuten van Bordeaux met een Internationaal vliegveld.
1 uur 15 min. van Arcachon aan de Atlantische kust.

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics