Zeer grote woonboerderij met 80'000 m2 grond.
EUR 307'000 Ref: MG122

Het huis is zeer rustig gelegen op slechts 3 minuten van het dorpje Saint Sauveur de Meilhan
en 15 minuten van Marmande, een levendig stadje bekend om de 'Marmande tomaten' met een
mooi winkelcentrum, scholen, restaurants, ziekenhuis, enz.

Dit grote huis met een bewoonbare oppervlakte van zo'n 250 m² is grotendeels gerenoveerd,
waarbij veel rekening is gehouden met de originele elementen, zoals plafondbalken, binnenmuren
'en pierre' en eikenhouten vloeren. Het huis voldoet aan alle eisen van deze tijd en de huidige
eigenaars zijn druk bezig met de afwerking van de kamers. Behalve een woonkamer van 29 m²
is er een ruime keuken 18 m² en een aparte eetkamer van 28 m². Er zijn in totaal 7 slaapkamers.
De eigenaars hebben van 2 slaapkamers dmv tussenwanden 4 slaapkamers gemaakt, het is indien
gewenst zeer gemakkelijk om hiervan dus weer 2 grote slaapkamers te maken. Bovendien is er
een grote, ongebruikte zolderruimte. Er is een nieuwe cv installatie op olie en voor warm water
wordt gebruik gemaakt van zonnecollectoren. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel
glas. Aangrenzend aan het huis ligt zo'n 5 ha 'prairie', een licht glooiend terrein, zeer geschikt
voor bijv. het houden van paarden. De omgeving is zeer geschikt voor paardrijden en is zeer
afwisselend door zijn bossen, akkerbouw en wijngaarden. Naast het huis bevindt zich een grote
schuur van 112 m² waarin 3 paardenboxen zijn gecreëerd. Aangrenzend aan het huis bevindt
zich een garage en daarnaast een grote tabaksschuur 'en pierre' met een origineel houten
balkenplafond in goede staat. Op het terrein ligt een klein meertje met daarin volop vis, gevoed
met vers water door een ondergronds stroompje. Vlakbij het huis bevinden zich nog enkele
stukken bos van in totaal zo'n 3 ha. Al met al een zeer aantrekkelijk geheel met een zeer goede
kwaliteit - prijs verhouding.

Het huis bevat:

Op de begane grond ( plavuizen vloeren, houten plafondbalken ):

Serre, houtkachel ( 23 m² ), hal ( 11 m² ), woonkamer, houtkachel ( 29 m² ), slaapkamer 1
( 25 m² ), slaapkamer 2, L -vorm ( 16 m² ), toilet ( 2 m² ), badkamer met bad ( 6 m² ), keuken
( 18 m² ), eetkamer ( 28 m² ).

Op de 1e verdieping:

een stenen trap leidt naar een kleine overloop ( 2 m² ), slaapkamer 3 ( 23 m² ), toilet, badkamer
met bad ( 7 m² ), een andere, houten trap leidt naar een ander gedeelte van de verdieping:
overloop ( 2 m² ), slaapkamer 4 ( 12 m² ), slaapkamer 5 ( 11 m² ), slaapkamer 6 ( 14 m² ),
slaapkamer 7 ( 12 m² ), kleedruimte ( 6 m² ).

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m².

Buitenruimte:

Groot, mooi terrein van 8 ha met gedeeltelijk aangelegde tuin, zo'n 5 ha licht glooiende prairie
velden, een vismeer, continue aangevoerd met vers water, een klein, rond terras, een put en
3 ha bosgrond.

Buitengebouwen:

Aangrenzend aan het huis een garage ( 30 m² ) met achterin een ruimte voor de verwarmingsketel
en warmwater boiler ( 30 m² ), daarnaast een grote schuur met muren 'en pierre' en een mooi
balkenplafond ( 49 m² ) met daarachter een aparte bergruimte ( 16 m² ). Vrijstaande tabaksschuur
( 112 m² ) met daarin 3 paardenboxen en opzij een overkapping voor openhaardhout.

Andere voorzieningen:

Aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon.
De verwarming bestaat een centrale verwarming op olie.
De warmwatervoorziening wordt gevoed door zonnecollectoren.
Er is een septic tank op het terrein.

Omgeving:

3 minuten van het dorpje Saint Sauveur de Meilhan.
5 minuten van de snelweg A62 ( Bordeaux - Toulouse ).
15 minuten van La Réole en Marmande.
50 minuten van Bordeaux met een Internationaal vliegveld.
1 uur 20 min. van Arcachon aan de Atlantische kust.

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics