Groot karakteristiek huis met gite en 2600 m² tuin.
EUR 232'000 Ref: MG120

Dit traditionele, karakteristieke huis ligt aan de rand van een gezellig dorpje met winkels,
een school, dokters en een wekelijkse markt en maar 6 minuten van Duras, bekend om zijn
prachtige chateau, met supermarkten, restaurants, bars en veel activiteiten en markten
gedurende de zomermaanden.

Het huis is gebouwd rond 1900. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 155 m² met een
ruime woonkamer van 35 m², 4 slaapkamers en een mooie serre van 21 m². Het is in goede
staat, maar sommige kamers moeten gemoderniseerd worden. Het huis is goed geïsoleerd en
heeft dubbel glas. Onder het huis bevindt zich een grote kelder van 66 m² die wordt gebruikt
als (wijn)opslag. Ook heeft het huis een grote, ongebruikte zolderruimte. Aangrenzend aan het
huis bevindt zich een gite met een eigen ingang en garage. De gite heeft een oppervlakte van 54 m²
en moet geheel gerenoveerd worden. Naast het huis is een zeer grote garage / werkplaats van 95 m²
met een smeerput, en een grote, halfopen schuur van 64 m². Rondom het huis is een mooi aangelegde
tuin met diverse bomen en struiken. De omgeving is glooiend met landerijen, wijngaarden en pruimenbomen.

Het huis bevat:

Op de begane grond ( houten plafondbalken ):

Serre, plavuizen, 3 schuifdeuren ( 21 m² ), hal ( 4 m² ), woonkamer, houten vloer, open haard ( 35 m² ),
open keuken, plavuizen ( 8 m² ), klein kantoorruimte ( 3 m² ), badkamer met douche en toilet ( 3 m² ),
slaapkamer 1, houten vloer ( 11 m² ), houten trap naar de verdieping.

Op de 1e verdieping ( houten vloeren ):

Overloop ( 16 m² ), slaapkamer 2 ( 13 m² ), slaapkamer 3, open haard ( 19 m² ), slaapkamer 4,
open haard ( 18 m² ), badkamer met bad, bidet, toilet ( 4 m² ).

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m².

De gite:

Woonkamer, plavuizen, open haard ( 23 m² ), keuken, plavuizen ( 13 m² ), hal ( 3 m² ), slaapkamer
( 11 m² ), badkamer met douche en toilet ( 4 m² ).

Buitenruimte:

Mooi aangelegde tuin, voornamelijk gazon met diverse bomen en struiken, 2 waterputten.

Buitengebouwen:

Een grote garage ( 95 m² ), een halfopen schuur ( 64 m² ) en een garage voor de gite ( 20 m² ).

Andere voorzieningen:

Aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ).
De verwarming bestaat elektrische radiatoren.
Er zijn 2 septic tanks op het terrein.

Omgeving:

Aan de rand van een gezellig dorpje met alle benodigdheden.
6 minuten van Duras.
45 minuten van Bergerac met een Internationaal vliegveld.
1 uur 10 min. van Bordeaux met eveneens een Internationaal vliegveld.

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics