Grote
woning met gite en 1700 m² mooie tuin.
EUR 207'000 Ref: MG116
Het
huis is gelegen aan de rand van een dorpje op 5 minuten afstand van La Réole,
een stadje
aan de Garonne met supermarkten, scholen, restaurants, dokters,
ziekenhuis enz. Het is in 2
woningen gedeeld, het grootste gedeelte heeft een bewoonbare
oppervlakte van 142 m², het
kleinere gedeelte meet 50 m² en is zeer geschikt om als gite te
verhuren.
Het
huis is tegen een helling gebouwd. Aan de noordkant is een ingang met 2
grote deuren
naar een grote oude smederij / werkplaats van 133 m². De zuidkant
ligt een etage hoger
met een mooie, vlakke tuin van 1700 m², een zeer groot overdekt
terras van 74 m² en de
ingang naar de woning en de gite boven de werkplaats. Het geheel
verkeert in redelijk goede
staat maar kan wel een opknapbeurt gebruiken. Tussen de 2 woningen is
een verbindingsdeur,
waardoor het zeer goed mogelijk is een grote woning te creëren. Op
de 1e verdieping bevinden
zich nog enkele grote, ongebruikte ruimtes; uitbreiding is dus zeer
goed mogelijk. Voor de
warmwatervoorziening wordt gebruikt gemaakt van zonnecollectoren.
Het
huis bevat:
Op
de begane grond:
Woonkamer,
plavuizen, open haard ( 36 m² ), keuken, plavuizen ( 8 m² ),
badkamer met bad
( 4 m² ), toilet ( 2 m² ), kantoorruimte, laminaatvloer ( 12
m² ), bergkast ( 2 m² ), mooie houten
trap naar boven.
Op
de 1e verdieping:
Slaapkamer
1, houten vloer ( 16 m² ), toilet ( 2 m² ), inloopkast ( 3 m²
). Vanuit de woonkamer
is er een tweede houten trap naar een ander gedeelte op de 1e
verdieping: Overloop ( 5 m² ),
slaapkamer 2 ( 17 m² ), badkamer met douche ( 4 m² ), toilet,
bergruimte ( 5 m² ), slaapkamer 3
( 26 m² ), 2 grote zolderruimtes gescheiden door een houten wand (
totaal 37 m² ).
De
gite:
Op
de begane grond:
Hal
( 7 m² ), woonkamer, plavuizen, open haard ( 21 m² ), open
keuken ( 5 m² ), slaapkamer
( 11 m² ), badkamer met bad ( 5 m² ), toilet ( 1 m² ).
Vanuit
de gite is een trap naar de grote werkplaats ( 133 m² ) onder het
huis met daarin een
kleine ruimte met 2 boilers op zonnecollectoren en een 'cave' voor
wijnopslag. Naast de
werkplaats bevindt zich onder het terras nog een grote garage van 60 m².
Dit
geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 192 m².
Buitenruimte
en buitengebouwen:
De
tuin meet 1700 m² en is mooi aangelegd met bloemperken, struiken en
prachtige oude
fruit- en notenbomen. Het grote terras is geheel overdekt en betegeld.
Op het terrein staat
een houten schuur voor tuingereedschap met een afdak voor houtopslag (
25 m² ).
Andere
voorzieningen:
Aangesloten
op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ).
De verwarming bestaat een centrale verwarming op gas dmv een gastank en
2 open haarden.
Er is een septic tank op het terrein.
Omgeving:
Aan
de rand van een klein dorpje.
5 minuten van La Réole.
5 minuten van de snelweg A62 ( Bordeaux - Toulouse ).
45 min. van Bordeaux met een Internationaal vliegveld.
1 uur 15 min. van Arcachon aan de Atlantische kust.
Beknopte
informatie:
Voor meer informatie:
Maisons
Gironde
33190
Blaignac
France
Tel.
+33556712789
Mob. +33679872114
E-mail
info@maisons-gironde.com
Wij
spreken Nederlands
Web Analytics
