Aantrekkelijk,
traditioneel woonhuis met 5400 m² terrein.
EUR 262'500 Ref: MG112
Een
mooi huis op het platteland in een rustige omgeving, maar niet geïsoleerd
gelegen, omgeven
door wijngaarden en landerijen. Het terrein ligt aan een mooi fietspad
dat van Sauveterre de
Guyenne naar Bordeaux loopt ( 50 km. ). Er is een klein dorp op 1
minuut afstand en op 8 minuten
ligt Sauveterre de Guyenne met winkels, restaurants, etc.
Het
huis heeft bewoonbare oppervlakte van 220 m² met een ruime
woonkamer, 3 slaapkamers
op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping met de
mogelijkheid een 3e te creëren.
Het heeft een grote serre, geheel betegeld. Het dak is aan twee kanten
van het huis doorgetrokken
en biedt daardoor overdekte terrassen. Vanuit verschillende kamers zijn
er dubbele
tuindeuren naar het terras. De tuin heeft een afmeting van 5400 m²
met volwassen bomen en
is volledig afgeschermd. De oprit heeft een op afstand bedienbare
poort. Het dak en de elektrische
installatie zijn in goede staat.
Het
huis bevat:
Op
de begane grond:
Serre
( 26 m² ), hal ( 6 m² ), keuken ( 15 m² ), badkamer met
bad, douche en dubbele
wasbakken ( 11 m² ), slaapkamer 1 ( 11 m² ), slaapkamer 2 (
15 m² ), slaapkamer 3 ( 10 m² ),
woonkamer, 3 dubbele terrasdeuren, inzet houtkachel ( 35 m² ),
bergruimte / ketelruimte ( 8 m² ),
ongebruikte ruimte geschikt voor bv kantoor / hobbyruimte ( 15 m²
).
Op
de 1e verdieping:
Overloop
( 5 m² ), vide ( 11 m² ), badkamer met douche en toilet ( 3 m²
), slaapkamer 4 ( 18 m² ),
slaapkamer 5 ( 18 m² ), ongebruikte kamer ( 10 m² ).
Dit
geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m².
Buitenruimte:
5400
m² tuin, bestaande uit gazon en volwassen bomen, overdekte
terrassen aan twee kanten
van het huis. De tuin is aan 3 kanten omgeven door hagen, de zuidkant
biedt uitzicht over landerijen.
Buitengebouwen:
Vrijstaande
garage met 2 garagedeuren ( 43 m² ).
Andere
voorzieningen:
Aangesloten
op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ).
De verwarming bestaat uit centrale verwarming op olie.
De olietank is ondergronds.
Er is een septic tank op het terrein.
Omgeving:
1
minuut van een klein dorpje.
8 minuten van Sauveterre de Guyenne.
45 min. van Bordeaux met een Internationaal vliegveld.
1 uur 20 min. van Arcachon aan de Atlantische kust.
Beknopte
informatie:
Voor meer informatie:
Maisons
Gironde
33190
Blaignac
France
Tel.
+33556712789
Mob. +33679872114
E-mail
info@maisons-gironde.com
Wij
spreken Nederlands
Web Analytics
