Compleet gerenoveerd huis in 'Landaise' stijl met mogelijkheid voor een hondenpension.
EUR 360'400 Ref: MG110

Dit met smaak gerenoveerde huis 'en pierre' is gelijkvloers, maar biedt zeer veel ruimte met
maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en 2 badkamers. Het is rustig gelegen,
maar niet geïsoleerd. Het ligt op 5 km. van Meilhan-sur-Garonne, een pittoresk dorpje aan de
rivier met winkels, restaurants, enz.

De huidige eigenaars hebben een hondenfok bedrijf. Op het terrein staat 17 kennels, waarvan er
2 verwarmd kunnen worden. In het huis bevindt zich een 'kraamkamer' voor de honden van 20 m².
Een ideale plek voor bijvoorbeeld een hondenpension. De tuin is mooi aangelegd met struiken en
(fruit)bomen, een terras van 30 m² en is volledig omheind met een elektrische toegangspoort.
Er is een mogelijkheid voor de aankoop van 8600 m² extra grond. Er is een zwembad met stromend
water aanwezig ( 8 x 4 m ), met omheining. Het dak is vernieuwd in 2008, alle ramen hebben dubbel
glas en nieuwe luiken. De centrale verwarming werkt op olie en is in 2004 aangelegd. Het geheel is in
zeer goede staat en goed geïsoleerd.

Het huis bevat:

Woonkamer, plavuizen, plafond met houten balken, openhaard ( 30 m²) , keuken, plavuizen ( 23 m² ),
hal ( 8 m² ), badkamer 1, bad en douche, ( 9 m² ), toilet, slaapkamer 1, laminaatvloer ( 10 m² ),
slaapkamer 2, laminaatvloer ( 10 m² ), slaapkamer 3 ( 21 m² ), hal ( 6 m² ), kantoorruimte ( 20 m² ),
slaapkamer 4 ( 18 m² ), badkamer 2 met douche en toilet ( 7 m² ), voorraad / wasruimte ( 27 m² ),
kraamkamer voor de honden ( 20 m² ).

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m².

Buitenruimte:

4500 m² mooi aangelegde, omheinde tuin met veel struiken en bomen, omringd door landerijen.
Terras van 30 m².
Zwembad met stromend water ( 8 x 4 m ).

Buitengebouwen:

17 ruime, betegelde kennels, waarvan 2 met verwarming en een isolatiekennel, alles volgens
de vereiste normen.
Dubbele open garage.

Andere voorzieningen:

Aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL).
De verwarming bestaat uit een centrale verwarming op olie.
Er zijn 2 septic tanks aanwezig.

Omgeving:

4 min. van de autobaan A62 ( Bordeaux - Toulouse ).
5 min. van Meilhan-sur-Garonne.
15 min. van Marmande.
50 min. van Bordeaux met een Internationaal vliegveld.
1 uur 20 min. van Arcachon aan de Atlantische kust.

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics