Zeer mooi volledig gerenoveerd 19e eeuw's 'Maison de Maître'.
EUR 1'010'000 Ref: MG104

Dit uitzonderlijke woonhuis is onlangs gerenoveerd volgens de hoogste standaard en is omgeven
door een prachtig aangelegd park van 1,5 ha met diverse bomen, bloemperken en een boomgaard.
De woning is gelegen in een rustige laan omgeven door landbouwgrond op slechts 500 meter
loopafstand van het centrum van een prachtig 'Gasconne' stadje met alle voorzieningen, scholen,
dokters enz..

Het huis heeft een woonoppervlakte van 450 m² verdeeld over 3 verdiepingen, waaronder een
grote salon, een keuken in landelijke stijl, 5 grote slaapkamers, 5 badkamers en originele open
haarden in bijna elke kamer. De vrijstaande garage is recent gebouwd in de stijl van een 'Landaise'
huis en biedt plaats aan 4 auto's. De garage is uitgerust met een zomer keuken en heeft een trap
naar een ruime vide. Het geheel heeft ook een originele Pigeonnier, een verwarmde kas en een aan
het woonhuis aangrenzende werkplaats. De poort voor de oprit is op afstand bedienbaar. Het park
is volledig omgeven door hagen. Langs het park loopt een riviertje. Het huis is gebouwd met stenen
uit de regio en wordt omgeven door terrassen. De verwarming, elektriciteit en waterleidingen zijn
nieuw en in overeenstemming met de huidige technische normen. Het huis is in perfecte staat en kan
onmiddellijk worden bewoond.

Het huis bevat:

Op de begane grond ( regionale vloertegels met vloerverwarming ):

Ruime salon ( 60 m² ) met twee panoramische ramen, plafonds met originele houten balken en een
monumentale schouw, een wenteltrap leidt naar een vide met een bibliotheek ( 13 m² ), volledig
ingerichte keuken in landelijke stijl voorzien van een kookeiland met alle moderne apparatuur, grote open
haard ( 52 m² ), een grote, geheel glazen serre ( 34 m² ), eetkamer, met een plafond met originele
plafondornamenten, open haard ( 25 m² ), tweede salon, marmeren open haard ( 25 m² ), een
barruimte met een originele tinnen bar, grote open haard ( 21 m² ) met in de vloer een toegang tot
een wijnkelder ( 21 m² ), slaapkamer met een groot panoramisch venster ( 34 m² ), een ingebouwde
kledingruimte en een wenteltrap die leidt tot een vide ( 16 m² ), een aangrenzende badkamer met
een toegang tot het terras, badkamer voor gasten met douche, wastafel en toilet ( 7,5 m² ), een
tweede hal met trap naar de 1e verdieping ( 11 m² ).

Op de 1e verdieping ( vloerbedekking ):

Overloop met toegang naar een balkon ( 11 m² ), slaapkamer 2 ( 25 m2 ) met open haard en
aangrenzende badkamer ( 10 m² ), slaapkamer 3 ( 25 m2 ) met open haard en aangrenzende
badkamer ( 10 m² ), slaapkamer 4 met originele plafondbalken ( 35 m² ) .

Op de 2e verdieping:

Slaapkamer 5 ( 32 m² ) met aangrenzende badkamer ( 8 m² ), technische ruimte met een
nieuwe verwarmingsinstallatie met boiler op gas.

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 450 m².

Buitenruimte:

De hele tuin bedraagt ongeveer 1,5 ha, bestaande uit gazons, bomen, bloemperken, een
boomgaard van 40 bomen, betegelde terrassen rondom het huis. Het terrein is volledig
omgeven door hagen.

Buitengebouwen:

Vrijstaande garage voor 4 auto's, geheel betegeld op de begane grond (132 m²) met een
houten trap naar de 1e verdieping (64 m²), verwarmde kas (30 m²), een duiventil, in zijn
oorspronkelijke staat hersteld, een werkplaats aangrenzend aan het woonhuis, gebruikt
voor tractoren en tuingereedschap.

Andere voorzieningen:

Aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ) en gas.
De verwarming bestaat uit een centrale verwarming op gas.
Het geheel is voorzien van een alarmsysteem.
Aangesloten op riolering.

Omgeving:

Op 500 meter van het centrum van een stadje met alle voorzieningen.
15 minuten van Langon.
50 minuten van Bordeaux met een Internationaal vliegveld.
1 uur 20 min. van Arcachon aan de Atlantische kust.

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics