Geheel gerenoveerd woonhuis met zwembad.
EUR 246'750 Ref: MG102

Mooi verbouwd woonhuis met zeer grote garage / werkplaats, een mooi aangelegde tuin en een
zwembad van 10x5 mtr. Het huis is mooi en rustig gelegen dichtbij een klein dorpje met een bakker,
een kruidenier en een bar. Het huis is geheel gerenoveerd in 1998 en is in zeer goede staat.

Indien U zoekt naar rust en privacy, maar toch niet geïsoleerd wilt wonen, is dit een ideale
locatie. Het huis ligt aan de rand van een dorpje, op loopafstand van een treinstation, tussen het
Middeleeuwse stadje La Réole, gelegen aan de rivier de Garonne, met winkels, bar, restaurants,
scholen en een ziekenhuis, en Marmande, een mooie toeristische stad ( bekend om de tomaten )
met een gezellig winkelentrum. Het gehele huis is gebouwd in 1972 en zeer mooi gerenoveerd
in 1998, zeer goed geïsoleerd, heeft een omkeerbaar verwarmingssysteem dat in de winter als
verwarming en in de zomer als airco gebruikt kan worden. De elektrische installatie is in perfecte
staat. De 2 ingangspoorten hebben afstandsbediening. Behalve 3 slaapkamers plus een kantoor
( ook als slaapkamer te gebruiken ) is er in de ruimte halfondergronds nog een slaapkamer met
douche en toilet.

Het huis bevat:

Half ondergronds:

Zeer grote garage ( 100 m² ) met elektrische deur, bergruimtes, slaapkamer 1 met eigen badkamer
en apart toilet ( 16 m² ). Vanuit de garage is er een trap naar de begane grond.

Op de begane grond:

Lange hal, plavuizen ( 17 m² ) met aan de ene kant: woonkamer, plavuizen, 2 schuifdeuren naar buiten
( 31 m² ) keuken, plavuizen, houtkachel, eveneens met schuifdeur naar buiten ( 24 m² ). Aan de andere
kant van de hal: slaapkamer 2, eiken parketvloer ( 11 m² ), slaapkamer 3, laminaatvloer ( 11 m² ) ruime
badkamer met douche, dubbele wasbak en toilet ( 9 m² ) kantoorruimte, eiken parketvloer ( 11 m2 ),
slaapkamer 4, eiken parketvloer ( 15 m² )

Dit geeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 128 m²

Buitenruimte:

Terras ( 55 m² ), zwembad met liner ( 50 m² ) en rondom het huis een mooi aangelegde tuin van 2141 m²
met diverse bomen en struiken, omheind met heggen. De installatie voor het zwembad is ondergebracht in
een metalen schuur. Er is een put aanwezig met diverse aansluitingen om de tuin de sproeien.

Andere voorzieningen:

Aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon ( ADSL ). De verwarming bestaat uit een airconditioning
( warm en koud omkeerbaar ), elektrische radiatoren en heteluchtverwarming vanuit de houtkachel in de
keuken. Het gehele huis is voorzien aluminium deuren en ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken.
Er is een septic tank op het terrein.

Omgeving:

Dichtbij een klein dorpje.
8 min. van La Réole,
8 minuten van de autobaan A62 ( Bordeaux - Toulouse )
10 minuten van Marmande
50 minuten van Bordeaux met een Internationaal vliegveld.
1 uur 20 min. van Arcachon aan de Atlantische Kust

Beknopte informatie:

Voor meer informatie:

Maisons Gironde
33190 Blaignac
France

Tel. +33556712789
Mob. +33679872114
E-mail info@maisons-gironde.com

Wij spreken Nederlands

Web Analytics